Gral. Guido 1870 Pilar

Se ofrece en venta un terreno en Pilar, ubicado en la zona norte de la provincia de Buenos Aires. El lote cuenta con una extensión total de 6275 m2, de los cuales 6275 m2 están disponibles para la venta. El terreno tiene una antigua arboleda y una medida de 50 metros de frente por 125 metros de fondo. Está situado a pocas cuadras de la Ruta 8, en una calle asfaltada e iluminada, con un alto tráfico vehicular. La zonificación del terreno es UR2, lo que lo hace adecuado para desarrollar emprendimientos comerciales, viviendas apareadas o multifamiliares con espacios verdes comunes, o bien para construir un galpón o depósito. Según el nuevo Código de Planeamiento de Pilar del año 2018, la densidad neta máxima es de 100 habitantes por hectárea, y el FOS (Factor de Ocupación del Suelo) oscila entre 0,6 y 0,9. La altura máxima permitida es de tres plantas, y los retiros laterales deben ser de tres metros, mientras que los retiros de frente y fondo deben ser de tres y cinco metros, respectivamente.

El terreno se encuentra en una zona con numerosos barrios privados, como Martindale Country Club, La Matilda, La Agustina y Barrio Guido, entre otros.

“Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios”. La publicación del inmueble solo tiene fines informativos, ya que la venta de la propiedad está sujeta a que el dueño complete los trámites necesarios ante la AFIP para obtener el Número de COTI correspondiente.

LOPEZ MAGNOLIO PROPIEDADES

CUCICBA 8204