En el competitivo mercado inmobiliario de Buenos Aires, lamentablemente, también existen estafadores que se aprovechan de los compradores desprevenidos. Hace poco, en un grupo de Whatsapp de colegas, advirtieron sobre una supuesta inmobiliaria que estaba tomando reservas y desaparecen luego de levantar las mismas. Incluso publican con propiedades de las cuales no tienen autorización o directamente no existen. Operan con diferentes nombres, Lamberti Propiedades, Bergman entre otros. En este artículo, te proporcionaremos valiosos consejos para evitar caer en las trampas de inmobiliarias falsas. Vas a aprender cómo verificar la autenticidad de una inmobiliaria antes de dejar una seña, cómo identificar a un falso matriculado y qué medidas tomar en caso de descubrir una estafa.
- Cómo verificar la autenticidad de una inmobiliaria:
- Investiga la reputación de la inmobiliaria: busca opiniones y testimonios de otros clientes.
- En el caso de C.A.B.A., dentro de la pagina web de CUCICBA, hay un registro online de los corredores matriculados y habilitados en el siguiente link:
http://cucicba.com.ar/padron2021.asp - En el caso de la Provincia de Buenos Aires, tambien hay un padrón en el siguiente link:
https://www.martillerosba.org.ar/site/ejercicioProfesional-padron - Verifica su habilitación: consulta en los registros oficiales si la inmobiliaria está debidamente registrada y autorizada para operar.
- Visita su oficina: una inmobiliaria legítima debe tener una ubicación física. Asegúrate de visitar su oficina y conocer a los agentes en persona.
- Identificación de un falso matriculado:
- Revisa la matrícula: solicita al agente inmobiliario su número de matrícula y verifica su validez en el colegio profesional correspondiente.
- Desconfía de información incompleta o contradictoria: un falso matriculado puede tener dificultades para proporcionar detalles precisos sobre su experiencia y formación.
- Señales de una inmobiliaria real:
- Experiencia y trayectoria: busca inmobiliarias con años de experiencia en el mercado y una sólida reputación.
- Portafolio de propiedades: una inmobiliaria confiable tendrá un amplio catálogo de propiedades verificadas y actualizadas.
- Transparencia en la comunicación: una inmobiliaria legítima te brindará información clara y responderá a todas tus preguntas de manera honesta y profesional.
- Medidas a tomar en caso de descubrir una estafa:
- Denuncia a las autoridades: informa a la policía sobre la estafa para que puedan tomar acciones legales.
- Denuncia en el colegio correspondiente: en el caso de C.A.B.A., toca hacer la denuncia en Cucicba:
http://colegioinmobiliario.org.ar/web/12/denuncias - Denuncia en los portales de clasificados tales como Zonaprop, Argenprop, Mercadolibre, etc.
- Reunir pruebas: recopila toda la documentación y comunicación relacionada con la estafa como evidencia.
- Informa a otros: comparte tu experiencia en redes sociales, foros o sitios especializados para alertar a otros posibles compradores.
Evitar estafas de inmobiliarias falsas es fundamental para proteger tus inversiones. Aprende a verificar la autenticidad de una inmobiliaria, identificar a un falso matriculado y toma medidas rápidas en caso de descubrir una estafa. Recorda que la investigación y la prudencia son clave para realizar transacciones inmobiliarias seguras y exitosas en Buenos Aires.
En caso de necesitar asesoramiento profesional, no dude en comunicarse con nosotros. Podemos brindar cualquier tipo de consejo, ayuda u orientación, relacionado con el mundo inmobiliario.
LOPEZ MAGNOLIO PROPIEDADES
CUCICBA 8.204
